5、拖欠地價款、閑置土地、囤地炒地、被列入我市問題企業(yè)黑名單和存在其他禁止參與土地買賣行為的單位及其控股股東不得參與競買。
?。ǘ┥暾埲藨斣诰W上掛牌出讓競買保證金到賬截止時間前登錄惠州市公共資源交易中心（以下簡稱“交易中心”）土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)（以下簡稱“電子交易系統(tǒng)”）獲取競買保證金支付賬號。
?。ㄈ└傎I保證金到賬時間以電子交易系統(tǒng)確認并發(fā)出《競買保證金到賬通知書》為準。
?。ㄒ唬┍竟娴膰薪ㄔO用地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買申請，即通過電子交易系統(tǒng)進行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網上掛牌交易活動。
?。ǘ┥暾埲丝梢詥为毶暾垼部梢月?lián)合申請。競買申請人為非本縣注冊登記的企業(yè)，在競得土地后，必須于1個月內在本縣市場監(jiān)督管理部門注冊成立項目開發(fā)公司，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)。
?。ㄈ┍竟娴膰薪ㄔO用地使用權網上掛牌出讓實行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權限。
競買人須詳細閱讀網上掛牌出讓公告、競買須知及電子交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作電子交易系統(tǒng)，按競買規(guī)則進行電子報價及電子限時競價。
本公告的國有建設用地使用權網上掛牌出讓為無底價掛牌，設起始價，采取價高者得方式出讓并確定成交候選人。
成交候選人應在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起5個工作日內將競買申請書等材料上傳至電子交易系統(tǒng)，由我局對競買資格進行審查。我局將于2025年4月14日前確定符合競買資格的成交候選人為競得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)交易系統(tǒng)新增建設功能操作指南》）。
競得人簽訂《博羅縣國有建設用地使用權網上掛牌交易成交確認書》（以下簡稱“《成交確認書》”）后，繳交的保證金中按成交價的10%轉作定金。《成交確認書》簽訂之日起10日內，競得人須與出讓人簽訂《出讓合同》，逾期自動解除《成交確認書》，定金不予返還。保證金少于成交價10%的，不足部分由競得人在簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內付清。
計價貨幣為人民幣，以外幣繳納土地競買保證金的，成交確認后，將在外幣保證金中扣除成交價款的10%（按成交當日匯率結匯）作為定金，其余部分原路返還給競得人，待競得人按時繳清地價款后，再將定金退回。
未競得人交納的競買保證金于電子掛牌交易活動結束之日起5個工作日內原路退還，不計利息。若違法違規(guī)競買不予退還保證金，造成損失的，還應依法承擔賠償責任。
土地成交價款須以人民幣支付,競得人在簽訂《出讓合同》之日起30日內付清全部成交價款（定金及剩余保證金均轉作土地出讓價款）。
競得人不能按時支付地價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，按合同約定延期付款超過60日的，土地出讓人可以解除合同并無償收回，已付定金歸出讓人，競得人無權要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失。
成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競得資格），競價結果無效，競買保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競得人）還應依法承擔賠償責任：
（一）本公告的地塊網上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見交易中心電子交易系統(tǒng)（）。申請人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關交易文件。
?。ǘ┯幸飧傎I者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（可在電子交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。
?。ㄈ└傎I申請一經受理確認后，即視為競買人對網上掛牌出讓公告、須知、相關交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。
《出讓合同》簽訂后三個月內交付土地；競得人在取得土地后1年內實質開展樁基工程建設，3年內全部建成并投入運營。
博自然資（用地）掛字﹝2025﹞2號地塊應引進優(yōu)先發(fā)展產業(yè)項目，行業(yè)類別為助動車制造。項目投資總額≥1.6億元，投資強度≥400萬元/畝，年銷售總額（年產值）≥800萬元/畝，年納稅額≥30萬元/畝，研發(fā)經費投入強度≥3.01%。機動車停車位配建標準：廠房及自用庫房每100平方米計容建筑面積≥0.3個，行政辦公及生活服務設施用房每100平方米計容建筑面積≥1個。工業(yè)項目所需的行政辦公及生活服務設施用地面積比例≤7%（建筑面積占工業(yè)項目總建筑面積比例≤15%）。
博自然資（用地）掛字﹝2025﹞3號地塊應引進優(yōu)先發(fā)展產業(yè)項目，行業(yè)類別為電子元器件與機電組件設備制造。項目投資總額≥0.38億元，投資強度≥600萬元/畝，年銷售總額（年產值）≥1200萬元/畝，年納稅額≥50萬元/畝，研發(fā)經費投入強度≥2.70%。機動車停車位配建標準：廠房及倉庫每100平方米計容建筑面積≥0.3個，行政辦公及生活服務設施每100平方米計容建筑面積≥1個。行政辦公及生活服務設施用地面積比例≤7%（建筑面積占工業(yè)項目總建筑面積比例≤15%）。本地塊須與周邊地塊統(tǒng)一開發(fā)建設。
博自然資（用地）掛字﹝2025﹞4號地塊應引進優(yōu)先發(fā)展產業(yè)項目，行業(yè)類別為汽車零部件及配件制造。項目投資總額≥0.34億元，投資強度≥600萬元/畝，年銷售總額（年產值）≥1200萬元/畝，年納稅額≥50萬元/畝，研發(fā)經費投入強度≥2.70%。機動車停車位配建標準：廠房及倉庫每100平方米計容建筑面積≥0.3個，行政辦公及生活服務設施用房每100平方米計容建筑面積≥1個。行政辦公及生活服務設施用地面積比例≤7%（建筑面積占工業(yè)項目總建筑面積比例≤15%）。本地塊須與周邊地塊統(tǒng)一開發(fā)建設。
博自然資（用地）掛字﹝2025﹞7號地塊應引進優(yōu)先發(fā)展產業(yè)項目，行業(yè)類別為氣體壓縮機械制造。項目投資總額≥1.94億元，投資強度≥600萬元/畝，年銷售總額（年產值）≥1200萬元/畝，年納稅額≥50萬元/畝，研發(fā)經費投入強度≥3.01%。機動車停車位配建標準：廠房及倉庫每100平方米計容建筑面積≥0.3個，行政辦公及生活服務設施用房每100平方米計容建筑面積≥1個。行政辦公及生活服務設施用地面積比例≤7%（建筑面積占工業(yè)項目總建筑面積比例≤15%）。本地塊須與周邊地塊統(tǒng)一開發(fā)建設。
（六）本次公告地塊競得候選人在網上掛牌交易結果公布之日起5個工作日內，須與博羅縣科技工業(yè)和信息化局簽訂《博羅縣產業(yè)用地建設和使用監(jiān)管協(xié)議書》。
?。ㄆ撸┍敬喂娴貕K的出讓起始價中不含應由競得人繳納的契稅、印花稅等有關費用，競得人須按規(guī)定自行繳納。競得人按規(guī)定付清出讓價款及有關稅費后，可申請辦理建設用地審批及土地登記發(fā)證手續(xù)。
?。ò耍┍敬喂娴貕K須按照《惠州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于進一步明確裝配式建筑實施范圍的通知》（惠市住建函〔2023〕11號）文件的要求執(zhí)行和《規(guī)劃設計條件告知書》規(guī)劃控制指標要求及有關規(guī)定進行規(guī)劃設計和建設。
（九）本次公告地塊交易全程適用《惠州市政務服務數(shù)據(jù)管理局惠州市公共資源交易中心公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2022〕3號）。
聯(lián)系地址：廣東省惠州市博羅縣羅陽街道商業(yè)西街博羅縣社會服務中心2號樓三樓；
廣東省惠州市惠城區(qū)三新北路31號市民服務中心3號樓惠州市公共資源交易中心一樓大廳1號土地與礦業(yè)交易窗口。
博羅縣龍溪街道長湖村梅花嶺經濟合作社、長湖經濟合作社位于羅竹嶺、指揮部、大坑（土名）地段
博羅縣龍溪街道長湖村梅花嶺經濟合作社、長湖經濟合作社位于羅竹嶺、指揮部、大坑（土名）地段