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◆開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇。
中建觀玥營(yíng)銷(xiāo)中心電線-110㎡，折后均價(jià)約3.3萬(wàn)/㎡，2047人凍資登記，開(kāi)盤(pán)不到2小時(shí)售罄
最新消息：項(xiàng)目即將加推5棟，共147套，面積80-89㎡，價(jià)格待定！11月16日開(kāi)始登記，據(jù)了解，首日已超300位登記，達(dá)到房源2倍以上，預(yù)計(jì)11月28日取證、11月30日開(kāi)盤(pán)選房、已正式開(kāi)放樣板房，由于房源量推出較少，而項(xiàng)目綜合優(yōu)秀，這次大概率再次日光！
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：鳳凰城最后一塊住宅用地，光明核心地段卷王之王，超高得房率，光明唯一80平能做兩衛(wèi)的三房，樓下就是深實(shí)驗(yàn)學(xué)校，三地鐵環(huán)繞?光明城高鐵。
深圳中建觀玥位于光明區(qū)鳳凰街道，由上海中建東孚投資（中建八局）開(kāi)發(fā)，是高品質(zhì)住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目交通便利，臨近地鐵13號(hào)線德雅路站及光明城站，周邊教育資源豐富，有深圳實(shí)驗(yàn)光明學(xué)校等名校環(huán)繞。同時(shí)，項(xiàng)目商業(yè)配套成熟，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，是光明區(qū)值得關(guān)注的樓盤(pán)之一。\
觀玥名邸，總占地面積約1.43萬(wàn)㎡，總建筑面積約11.49萬(wàn)㎡，計(jì)容建筑面積約7.91萬(wàn)㎡，容積率5.4，綠化率35.1%，共由4棟總高32-33F住宅組成，其中1/2/3棟商品房33F售樓處電線班制幼兒園。
總規(guī)劃820戶，其中商品房719套，保障房101套（公租房+企業(yè)自持租賃住房），2梯6戶跟3梯8戶設(shè)計(jì)，地下3層，規(guī)劃停車(chē)位900個(gè)，車(chē)位占比1:1.1。
項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)折扣出爐，預(yù)計(jì)本月19號(hào)開(kāi)盤(pán)，97×97×96×99，首付5成以上客戶多個(gè)99折，一次性客戶多個(gè)98折，正常首付三成80㎡三房?jī)尚l(wèi)折后最低254萬(wàn)左右，89㎡大三房?jī)尚l(wèi)折后最低在285萬(wàn)起，110㎡四房?jī)尚l(wèi)折后最低在350萬(wàn)起，售樓處電話：如果你是首付五成客戶在這個(gè)折后基礎(chǔ)再多個(gè)99折，如果你是一次性客戶在這折后基礎(chǔ)多個(gè)98折，這個(gè)位置這個(gè)價(jià)格綜合來(lái)說(shuō)非常優(yōu)勢(shì)，難怪認(rèn)籌了這么多客戶
這里首推的是3號(hào)樓，也是小區(qū)的樓王單位，在中間位置，其中分別有80㎡三房?jī)尚l(wèi)東北朝向，高樓層可以看虹橋公園以及水庫(kù)景觀，這個(gè)朝向景觀最好個(gè)人覺(jué)得，但是缺點(diǎn)在于東北朝向，日照太陽(yáng)時(shí)間比較短，不過(guò)呢前面無(wú)遮擋視野采光肯定沒(méi)問(wèn)題，再就是這里朝高鐵道路，可能會(huì)有一點(diǎn)小噪音
深圳實(shí)驗(yàn)光明學(xué)校科林部（暫用名：光明城學(xué)校）坐落于鳳凰街道鳳凰社區(qū)，觀光路與科林路交匯處西南角，緊鄰地鐵13號(hào)線同觀路站。項(xiàng)目用地面積約16947平方米，總建筑面積約4.2萬(wàn)平方米，地上七層，地下一層，定位為九年一貫制學(xué)校，辦學(xué)規(guī)模為42班，其中，小學(xué)部24個(gè)班，初中部18個(gè)班。
深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校，簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)驗(yàn)（SY），創(chuàng)建于1985年5月3日，是深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)成立后由政府舉辦的首所公辦學(xué)校，系深圳市教育局直屬學(xué)校、廣東省首批一級(jí)學(xué)校，所屬高中部系廣東省首批國(guó)家級(jí)示范性高中。
深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校一貫堅(jiān)持全面發(fā)展的教育理念，突出學(xué)業(yè)特長(zhǎng)，追求整體提升，重視素質(zhì)教育，是一所各學(xué)段相互銜接、實(shí)行一體化管理的大型實(shí)驗(yàn)性和示范性學(xué)校。
交通配套：觀玥名邸家門(mén)口就是13號(hào)地鐵線“德雅路站”，以前的同觀路站已經(jīng)改名，最高時(shí)速100公里，預(yù)計(jì)2025年開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，1站可到光明城站，換乘6號(hào)線站到南山高新園。
光明城高鐵站，也是廣深港高鐵線和贛深高鐵進(jìn)入深圳的第一站，周邊還鄰近觀光路，光僑路，深圳外環(huán)高速，龍大高速等主要交通要道。
商業(yè)配套：項(xiàng)目周邊短距離內(nèi)目前商業(yè)比較缺乏，不過(guò)等周邊樓盤(pán)都相繼交付后，社區(qū)底商成熟起來(lái)會(huì)有所改善，約2公里范圍內(nèi)有光明廣場(chǎng)，星河cococity（在建），約3.5公里范圍內(nèi)有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，光明最大商業(yè)體-藍(lán)鯨世界購(gòu)物中心。
公園配套：觀玥名邸約300米范圍內(nèi)有明心園，光明市民廣場(chǎng)，約1公里范圍內(nèi)有光明百草園公園，光明新城公園，光明虹橋公園，也是光明著名網(wǎng)紅打卡地，閑暇時(shí)光陪伴家人散步，跑步，賞花，觀景，皆是不錯(cuò)的選擇。
溫馨提醒：我們樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商售樓部400電話沒(méi)有設(shè)置任何所謂的“分機(jī)號(hào)”，撥打前請(qǐng)仔細(xì)甄別，注意保護(hù)個(gè)人隱私！謹(jǐn)防上當(dāng)！
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本宣傳資料不構(gòu)成邀約邀請(qǐng)，對(duì)周邊、政府規(guī)劃、商業(yè)配套、教育資源、投資前景等數(shù)據(jù)和圖文僅為提供相關(guān)信息，該信息以政府最終批文為準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商不對(duì)此作任何承諾。買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同約定及附件、實(shí)際交付為準(zhǔn)，本公司保留對(duì)宣傳資料修改的權(quán)利，敬請(qǐng)留意最新資料。聯(lián)系號(hào)碼：
1、[價(jià)格] 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：10月一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降1.2%轉(zhuǎn)為上漲0.4%，為近13個(gè)月以來(lái)首次轉(zhuǎn)漲。其中，北京、上海和深圳分別上漲1.0%、0.2%和0.7%，廣州下降0.4%；
2、[銷(xiāo)售] 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：10月份房地產(chǎn)市場(chǎng)交易提速。1-10月份，新建商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額同比降幅比1-9月份分別收窄1.3和1.8個(gè)百分點(diǎn)。月度改善幅度是今年以來(lái)最大的。同時(shí)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)后期走勢(shì)保持樂(lè)觀態(tài)度；
3、[規(guī)劃] 龍崗坂田街道天安崗頭九年一貫制學(xué)校新建工程建設(shè)方案設(shè)計(jì)出爐，擬規(guī)劃建設(shè)一所63班的九年一貫制學(xué)校，包括42班小學(xué)和21班初中；
4、[外貿(mào)] 海關(guān)統(tǒng)計(jì)，前10個(gè)月，深圳市累計(jì)進(jìn)出口3.76萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)19.2%，增速快于全國(guó)、全省水平，為歷史同期新高。其中，出口2.37萬(wàn)億元，增長(zhǎng)17.5%；進(jìn)口1.39萬(wàn)億元，增長(zhǎng)22.2%，出口、進(jìn)口規(guī)模也均為歷史同期新高；
5、[經(jīng)營(yíng)] 深圳和中山電子印章互信互認(rèn)，進(jìn)一步擴(kuò)大了電子印章在兩地企業(yè)跨區(qū)商務(wù)活動(dòng)和政務(wù)服務(wù)中的應(yīng)用范圍，為兩地企業(yè)的跨區(qū)域投資及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供了更為便利的條件；
7、[補(bǔ)貼] 佛山開(kāi)展住宅老舊電梯更新改造申報(bào)工作，實(shí)施更新的將獲得政府定額補(bǔ)貼15萬(wàn)元/臺(tái)，實(shí)施改造的將獲得政府定額補(bǔ)貼5萬(wàn)元/臺(tái)；
8、[土拍] 杭州兩宗宅地34億元成交，溢價(jià)率均超33%。其中濱江集團(tuán)以13.8億元、溢價(jià)率35.3%競(jìng)得城東新城地塊；
9、[土拍] 成都迎來(lái)4宗涉宅用地出讓?zhuān)灿?jì)收金22.57億元。其中成都錦江區(qū)地塊44.4%溢價(jià)率成交，刷新林家壩板塊樓面價(jià)紀(jì)錄；
10、[舊改] 城中村改造新政：范圍擴(kuò)至300個(gè)城市；推進(jìn)貨幣化安置；將城中村改造作為城市更新的重要內(nèi)容有力有序有效推進(jìn)。
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