本招標項目招標編號為E5001的東南汽車城中心共享區(qū)開發(fā)項目（一期）（融資建設(shè)一體化）已由閩侯縣發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2024]A080088號批準建設(shè)，項目業(yè)主為福州東南汽車城投資發(fā)展集團有限公司，建設(shè)資金來源多渠道綜合性籌措，招標人為福州東南汽車城投資發(fā)展集團有限公司，委托的招標代理機構(gòu)為福建省閩招咨詢管理有限公司。本項目已完成項目立項，項目投資估算270,520.36萬元，現(xiàn)對該項目的融資建設(shè)一體化招標進行公開招標。
2.2項目建設(shè)規(guī)模：本項目為東南汽車城中心共享區(qū)開發(fā)項目（一期）（融資建設(shè)一體化），包含永福路一期、站西路一期、永福路中橋、淘林路一期、紅南溪河道整治一期、河岸綠化一期、東南汽車城大道工程（榕泰酒店至大義小學(xué)段）、一號地塊人才公寓及安置房、三號地塊安置房，具體詳見發(fā)包人要求。工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模最終以招標人提供的經(jīng)審查通過的施工圖紙為準。
2.3項目投資規(guī)模：本項目估算總投資為270,520.36萬元，其中工程費用約165,319.74萬元。建設(shè)內(nèi)容最終以招標人審定的施工圖紙為準，工程費用以招標人或其指定單位最終審核確認的工程結(jié)算金額為準。
2.4.3招標范圍和內(nèi)容：本項目招標范圍為東南汽車城中心共享區(qū)開發(fā)項目（一期）（融資建設(shè)一體化）中的融資及工程總承包（含設(shè)計、設(shè)備采購、工程建設(shè)，不含永福路一期、站西路一期、永福路中橋、淘林路一期的設(shè)計）。招標范圍主要如下：①設(shè)計范圍：包括除永福路一期、站西路一期、永福路中橋、淘林路一期以外其他子項目的方案設(shè)計、初步設(shè)計及概算、施工圖設(shè)計（包含所有專業(yè)工程的深化設(shè)計、預(yù)制構(gòu)件的深化設(shè)計）以及配合設(shè)計文件報批、評審等后續(xù)服務(wù)；③施工范圍：包含但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑屋面工程、人防工程、電氣工程、給排水工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑智能化工程、消防設(shè)施工程、裝飾裝修工程、景觀綠化工程、照明工程、室外道路、市政道路、公路、河道整治等專業(yè)工程的施工等招標范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容，最終以各子項目合格的施工圖圖紙為準；④采購范圍：本項目范圍內(nèi)所需全部材料、設(shè)備及設(shè)施的采購；⑤融資服務(wù)范圍：中標人（或其全資子公司）應(yīng)在《投融資合作協(xié)議》簽訂后二十五個工作日內(nèi)將叁億叁仟萬元人民幣支持資金現(xiàn)金匯達招標人指定賬戶，支持資金由招標人統(tǒng)籌用于項目開發(fā)。資金未在規(guī)定時間內(nèi)匯達，招標人有權(quán)沒收履約擔(dān)保項下的所有金額并提前終止合作協(xié)議，同時需配合招標人落實項目后續(xù)融資事項。
2.5合作期限：本項目建設(shè)期為3年（自總監(jiān)理工程師下發(fā)項目開工令之日起算，至竣工或交工或完工驗收合格之日止），其包含的各個子項目單獨計算建設(shè)期，具體以各子項目批復(fù)的建設(shè)工期為準。資金支持合作期限為3年，從支持資金匯達招標人指定賬戶時間起算。合作期至本項目所有子項目決算完成且相關(guān)工程款項和支持資金還款義務(wù)完成后結(jié)束。
2.6質(zhì)量要求：（1）項目投融資須滿足本項目的資金需求；（2）設(shè)計質(zhì)量符合現(xiàn)行國家、行業(yè)和地方的設(shè)計技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、技術(shù)標準的規(guī)定，設(shè)計成果文件應(yīng)通過施工圖審查機構(gòu)等有關(guān)單位的審查；（3）施工質(zhì)量必須達到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準及國家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準；（4）采購及安裝質(zhì)量必須符合招標人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。
3.1投標人應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或合伙企業(yè)，具備有效的企業(yè)法人（或合伙企業(yè)）營業(yè)執(zhí)照；
3.2若投標人存在下述情況的，其投標將被評審小組予以否決（若為聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體所有成員須滿足本條款要求）：
?、趩挝回撠?zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，同時參加本項目的投標；
?。?）設(shè)計資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或【同時具備①工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)、②工程設(shè)計市政行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計市政行業(yè)（燃氣工程、軌道交通工程除外）甲級資質(zhì)或工程設(shè)計市政行業(yè)（道路工程）專業(yè)甲級資質(zhì)、③工程設(shè)計公路行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計公路行業(yè)（公路）專業(yè)乙級及以上資質(zhì)、④工程設(shè)計水利行業(yè)丙級資質(zhì)或工程設(shè)計水利行業(yè)（河道整治）專業(yè)丙級及以上資質(zhì)】。（若為聯(lián)合體參與投標的，聯(lián)合體中負責(zé)相關(guān)工程設(shè)計任務(wù)的成員須滿足本條款中相應(yīng)要求）
?。?）施工資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)和市政公用工程施工總承包一級及以上資質(zhì)和公路工程施工總承包三級及以上資質(zhì)和水利水電工程施工總承包三級及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。（若為聯(lián)合體參與投標的，聯(lián)合體中負責(zé)相關(guān)工程施工任務(wù)的成員須滿足本條款中相應(yīng)要求）
投標人擬派出擔(dān)任本招標項目的項目負責(zé)人的資格要求：1人，具備合格有效的一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格或一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或具備高級及以上專業(yè)技術(shù)職稱，且應(yīng)是投標人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體牽頭人）本單位在崗人員。
3.5.投標人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的單位）擬派出擔(dān)任本招標項目的設(shè)計項目負責(zé)人的資格要求：4人，分為建筑工程設(shè)計項目負責(zé)人、市政公用工程設(shè)計項目負責(zé)人、公路工程設(shè)計項目負責(zé)人、水利水電工程設(shè)計項目負責(zé)人。建筑工程設(shè)計項目負責(zé)人具備有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格；市政公用工程設(shè)計項目負責(zé)人具備有效的注冊土木工程師（道路工程）執(zhí)業(yè)資格；公路工程設(shè)計項目負責(zé)人具備有效的公路類相關(guān)專業(yè)高級工程師及以上職稱；水利水電工程設(shè)計項目負責(zé)人具備有效的水利水電類相關(guān)專業(yè)高級工程師及以上職稱。4人應(yīng)是對應(yīng)建筑工程部分設(shè)計單位、市政工程部分設(shè)計單位、公路工程部分設(shè)計單位、水利水電工程部分設(shè)計單位的本單位正式在崗職工。
3.6.投標人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的單位）擬派出擔(dān)任本招標項目的施工項目負責(zé)人的資格要求：4人，分為建筑工程施工項目負責(zé)人、市政公用工程施工項目負責(zé)人、公路工程施工項目負責(zé)人、水利水電工程施工項目負責(zé)人。建筑工程施工項目負責(zé)人具備有效的一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（注冊專業(yè)：建筑工程），并持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證；市政公用工程施工項目負責(zé)人具備有效的一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（注冊專業(yè)：市政公用工程），并持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證；公路工程施工項目負責(zé)人具備有效的一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（注冊專業(yè)：公路工程），并持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證；水利水電工程施工項目負責(zé)人具備有效的二級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（注冊專業(yè)：水利水電工程），并持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證。4人應(yīng)是對應(yīng)建筑工程部分施工單位、市政工程部分施工單位、公路工程部分施工單位、水利水電工程部分施工單位的本單位正式在崗職工。
3.7其他要求：（1）本次招標接受聯(lián)合體投標，但聯(lián)合體成員總數(shù)不超過5家（含聯(lián)合體牽頭人）。僅限于1家聯(lián)合體成員負責(zé)提供資金支持；僅限于1家聯(lián)合體成員承擔(dān)房建施工和市政施工任務(wù)，并作為聯(lián)合體牽頭人。聯(lián)合體各成員應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)；聯(lián)合體各方均應(yīng)具備其所承擔(dān)招標項目的工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件，承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位所組成的聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體對本項目的投標，否則，評標委員會應(yīng)當否決其投標。聯(lián)合體中標后，聯(lián)合體各方應(yīng)共同根據(jù)招標文件要求與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）本項目投標人以聯(lián)合體投標的，投標保證金應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人提交，否則，評標委員會應(yīng)當否決其投標。（3）根據(jù)閩建辦筑函[2021]10號的要求，本招標項目不要求中標人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標人應(yīng)當依法履行納稅義務(wù)。（4）投標人為公路施工企業(yè)或公路設(shè)計企業(yè)的，應(yīng)進入交通運輸部“全國公路建設(shè)市場信用信息管理系統(tǒng)（）”中的公路工程施工資質(zhì)或設(shè)計資質(zhì)企業(yè)名錄，且投標人名稱和資質(zhì)與該名錄中的相應(yīng)企業(yè)名稱和資質(zhì)完全一致。
4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。
4.2定標方法：是否授權(quán)評標委員會確定中標人：否；推薦的中標候選人數(shù)：1名。
5.1凡有意參加投標者，請于2024年4月26日8時30分00秒（北京時間，下同）至2024年5月6日17時30分00秒通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)（）采取無記名方式免費方式下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用福州市電子招投標交易系統(tǒng)電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應(yīng)檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應(yīng)具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。
5.2投標人下載福州市電子招投標交易系統(tǒng)的電子招標文件后應(yīng)及時在福州市電子招投標交易系統(tǒng)(完成注冊及信息核驗通過（如投標人為聯(lián)合體形式，則聯(lián)合體各成員方均須在福州市電子招投標交易系統(tǒng)上注冊）。請投標人及時自行關(guān)注以下操作流程：①注冊操作流程詳見“福州建設(shè)工程電子招投標交易平臺（2018版）注冊指南”。②投標操作流程詳見“福州市電子招投標交易系統(tǒng)-下載中心-《無固定范本類項目用戶操作手冊》”。
6.3投標保證金提交的方式：（1）從投標人所在地企業(yè)基本賬戶銀行以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯到招標人指定的投標保證金賬戶；或（2）按福州市榕建規(guī)〔2022〕3號文規(guī)定交存年度投標保證金，如果年度投標保證金的金額不足時，不足的部分按本條款（1）的方式補足；（3）或銀行電子保函形式；（4）或電子投標保證保險形式。
7.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2024年5月22日9時30分00秒，投標人應(yīng)在截止時間前通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)完成電子投標文件的遞交；
本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(、福州市電子招投標交易系統(tǒng)(、福州建設(shè)工程招標投標信息網(wǎng)(上發(fā)布。若招標文件內(nèi)容如有更正時，福建省閩招咨詢管理有限公司將通過上述網(wǎng)址發(fā)布，請投標人自行留意關(guān)注。
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