2、建筑規(guī)模：三個地塊總用地面積為355789㎡（其中地塊一144893㎡，地塊二147604㎡，地塊三63292㎡），地上總建筑面積最大為1222260㎡（其中地塊一最大為477868㎡，地塊二最大為491224㎡，地塊三最大為253168㎡）。
地塊一：本地塊為一類工業(yè)用地（M1），建設內容為廠房及配套用房、代征道路，用地面積為144893㎡（其中規(guī)劃建設用地面積為119467㎡，代征道路用地面積為25426㎡）。容積率為2.0—4.0，地上計容建筑面積為238934㎡—477868㎡（非生產性用房用地面積和建筑面積占比按照《浙江省自然資源廳關于優(yōu)化工業(yè)用地配置支持實體經濟發(fā)展的通知》（浙自然資規(guī)函[2023]60號），且非生產性用房建筑面積≤44900㎡），建筑密度≤50%，建筑高度（自室外地坪起算）≤40m（其中沿靈山街一側主體建筑≥35m）。
地塊二：本地塊為一類工業(yè)用地（M1），建設內容為廠房及配套用房、代征道路，用地面積為147604㎡（其中規(guī)劃建設用地面積為122806㎡，代征道路用地面積為24798㎡）。容積率為2.0—4.0，地上計容建筑面積為245612㎡—491224㎡（非生產性用房用地面積和建筑面積占比按照《浙江省自然資源廳關于優(yōu)化工業(yè)用地配置支持實體經濟發(fā)展的通知》（浙自然資規(guī)函[2023]60號）執(zhí)行），建筑密度≤50%，建筑高度（自室外地坪起算）≤40m。
地塊三：本地塊為一類工業(yè)用地（M1），建設內容為廠房及配套用房，規(guī)劃建設用地面積為63292㎡。容積率為2.0—4.0，地上計容建筑面積為126584㎡—253168㎡（非生產性用房用地面積和建筑面積占比按照《浙江省自然資源廳關于優(yōu)化工業(yè)用地配置支持實體經濟發(fā)展的通知》（浙自然資規(guī)函[2023]60號）執(zhí)行），建筑密度≤50%，建筑高度（自室外地坪起算）≤40m。
?。?）三個地塊在設計投標時可考慮1層地下室，地下室面積約90000㎡（三個地塊地下室面積總和，按需布置地下空間），實際地下室面積需求根據項目實際需求情況及設計方案情況由發(fā)包人確定為準。
?。?）最終設計方案的容積率按發(fā)包人確定為準，發(fā)包人有權調整已經確定的設計方案、初步設計成果內容。
（3）停車泊位按照浙江省工程建設標準《城市建筑工程停車場(庫)設置規(guī)則和配建指標標準》DBJ33/T 1021-2023。
3、招標范圍：臺州市路橋區(qū)桐嶼街道老吉利工業(yè)地塊項目的設計產品專題研究（含路橋區(qū)、臺州市、浙江省三級市場調查、考察、分析、定位等，專題研究報告內容須與設計方案相契合）、勘察（含內外業(yè)，包含三個地塊及代建代征道路的勘察）、方案設計、方案深化、初步設計、施工圖設計（如需二次深化設計的，二次深化設計也包含在內），編制總投資估算和初步設計概算，并承擔測量測繪定位工作、各階段成果評審、圖紙會審、技術交底、施工現(xiàn)場服務、參與中間驗收、竣工驗收、竣工圖編制配合及審核服務等后續(xù)服務，相關費用包含在設計費內。承擔施工圖審查合格前的各類審查評審、審查復核及施工圖審查送審工作（除施工圖圖審費用由招標人承擔外，其他可能涉及的評審審查費用由中標人負責）。
測量測繪定位工作費用、日照分析（方案、施工圖）、房屋建筑面積預測繪費用、裝配式設計及審核費用、BIM設計審核費用、綠色建筑評審費用包含在設計費內。環(huán)評、交評、水保、節(jié)能評估及能效測評、涉鐵評估費用（如有）等包含在設計費內。
招標人有權在實施設計過程中決定施工圖設計的實施范圍，招標人有權取消部分或全部施工圖設計。如招標人取消部分或全部施工圖設計的，設計人不得有任何異議，招標人也不給予任何補償、賠償。如取消部分或全部施工圖設計的，取消部分的施工圖設計二次深化、施工圖評審、圖紙會審、技術交底、施工現(xiàn)場服務、中間驗收、竣工驗收、竣工圖編制配合及審核服務等后續(xù)服務不再由設計人承擔，設計人承擔取消部分的施工圖設計階段前（不含施工圖設計）的各項審查評審工作（可能涉及的評審審查費用由中標人負責）。
4、具體設計內容要求與相關費用以招標文件為準（總費用約54259100元）。
5、招標人不再向中標人支付方案補償費，向總得分排名第二的投標人一次性付給方案補償費20萬元人民幣，向總得分排名第三的投標人一次性付給方案補償費10萬元人民幣；其余投標人（包括投標方案不成熟、經評委界定以廢標處理的投標文件）不予支付補償費用。以上排名指評標階段，非資格預審階段。
（2）聯(lián)合體單位投標時須提供聯(lián)合體投標協(xié)議，聯(lián)合體協(xié)議書的牽頭人須為具備設計資質且承擔本項目所有設計工作的單位；
（4）聯(lián)合體各方簽訂共同投標協(xié)議后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本工程投標。
2、項目負責人要求（如為聯(lián)合體投標，須由牽頭人單位擬派）：國家一級注冊建筑師資格且具備建筑工程類高級工程師及以上職稱。
注：預審申請人出具2024年8月、9月、10月為擬派項目負責人繳納社保的憑證。投標人設計負責人的一級注冊建筑師證書須執(zhí)行全國注冊建筑師管理委員會（注建〔2021〕2號）的相關規(guī)定，必須采用電子證書，一級注冊建筑師打印電子證書后應在個人簽名處手寫簽名，手寫簽名應與簽名圖像筆跡一致。未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效。
4、企業(yè)資質證書、有效的營業(yè)執(zhí)照（復印件或電子打印件加蓋公章。如聯(lián)合體投標的，各方均須提供）；
5、項目負責人的國家一級注冊建筑師證書（復印件或電子打印件加蓋公章）和建筑工程類高級工程師及以上職稱證書（復印件或電子打印件加蓋公章），項目負責人的社保證明（2024年8月、9月、10月）；
8、資格預審申請人認為可以體現(xiàn)企業(yè)自身和項目負責人實力的資料(如有）（提供相關作品等證明材料的復印件，加蓋公章）；
9、資格預審申請人的類似項目設計業(yè)績資料（如有）（聯(lián)合體投標時，由聯(lián)合體牽頭人提供，業(yè)績總數不多于3個,資格預審申請人提供業(yè)績個數＞3個的，按業(yè)績規(guī)模（地上建筑面積）最小的3個進行評審）。設計業(yè)績要求（如為聯(lián)合體投標，須由牽頭人單位提供）：
投標人（如為聯(lián)合體投標，須由牽頭人單位提供）提供自2019年1月1日（以竣工驗收證明材料中的時間為準，分多次驗收的，每次驗收時間均須符合要求）以來完成過的地上建筑面積400000㎡及以上的類似項目工程設計業(yè)績。
設計業(yè)績包含工程總承包項目中的設計業(yè)績和其他設計項目業(yè)績。工程總承包項目設計業(yè)績中工程主體部分的設計業(yè)務必須是投標人獨立完成的，否則不予認可。
聯(lián)合體形式獲得的業(yè)績，其業(yè)績中主體部分的設計業(yè)務須由投標人（如為聯(lián)合體投標，須由牽頭人單位提供）獨立完成，否則不予認可。
業(yè)績證明材料須提供：①設計圖紙（僅需提供加蓋圖審合格章、出圖章的施工圖設計圖紙總說明部分及總平面圖）；②設計合同；③竣工驗收證明材料（竣工驗收記錄或竣工驗收報告或竣工驗收備案表或竣工圖等）。①、②、③必須同時具備，缺一不可。
如設計圖紙、設計合同、竣工驗收證明材料中未能體現(xiàn)項目特征、投標人信息、承包范圍（設計階段）的，必須附該工程建設行政主管部門（或規(guī)劃主管部門）出具的加蓋公章的證明材料，否則業(yè)績不予認可。
竣工驗收證明材料未能體現(xiàn)工程規(guī)模建筑面積、竣工驗收時間的，業(yè)績不予認可。
10、項目負責人的類似項目設計業(yè)績資料（如有）（業(yè)績總數不多于1個,資格預審申請人提供業(yè)績個數＞1個的，按業(yè)績規(guī)模（地上建筑面積）最小的1個進行評審，項目負責人可與資格預審申請人業(yè)績?yōu)橄嗤瑯I(yè)績）。設計業(yè)績要求（如為聯(lián)合體投標，須由牽頭人單位提供）：
項目負責人提供自2019年1月1日（以竣工驗收證明材料中的時間為準，分多次驗收的，每次驗收時間均須符合要求）以來完成過的地上建筑面積400000㎡及以上的類似項目工程設計業(yè)績。
業(yè)績證明材料須提供：①設計圖紙（僅需提供加蓋圖審合格章、出圖章的施工圖設計圖紙總說明部分及總平面圖，圖紙中的項目負責人名稱和本次投標項目負責人須一致）；②設計合同；③竣工驗收證明材料（竣工驗收記錄或竣工驗收報告或竣工驗收備案表或竣工圖等）。①、②、③必須同時具備，缺一不可。
如設計圖紙、設計合同、竣工驗收證明材料中未能體現(xiàn)項目特征、項目負責人信息、承包范圍（設計階段）的，必須附該工程建設行政主管部門（或規(guī)劃主管部門）出具的加蓋公章的證明材料，否則業(yè)績不予認可。
竣工驗收證明材料未能體現(xiàn)工程規(guī)模建筑面積、竣工驗收時間的，業(yè)績不予認可。
11、對本項目的理解及設計思路簡述；根據本項目地塊準入行業(yè)要求，對路橋區(qū)、臺州市、浙江省三級的相關布局行業(yè)了解情況（如有）【可采用圖文（建議不多于10頁）】；
注：上述要求提供的材料中除標有“（如有）”字樣的材料外，其余材料均須提供，否則資格預審不予通過。僅接受資格預審申請人的現(xiàn)場遞交資格預審申請資料；如資格預審申請人通過快遞、發(fā)郵件等其他方式進行報名的，則一律不予受理。
本工程采用資格預審，由資格預審評審委員會成員各自根據資格預審申請人提交的資料獨立評審，按照資格預審申請人實力由強至弱以1開始進行排序（排序不并列）并賦值（排序序號=賦值分）。將各評標委員會成員對每個資格預審申請人排序賦值分進行累加，作為資格預審申請人的實力得分。實力得分最小者為排名第一，次小者為排名第二，以此類推；若有實力得分相同的，由評標委員會成員針對實力得分相同的資格預審申請人按前述方法進行第二輪排名。最后選定七名排名靠前的資格預審申請人（如資格預審申請人不足七家的，則全部資格預審申請人參加本項目投標。如資格預審申請人不足三家的，則重新組織招標）入選后續(xù)投標。未入選單位不另行通知。被通知資格預審申請人應在接到書面通知后3個工作日內遞交參加投標確認函。
1、資格預審資料遞交地點：臺州市公共資源交易中心1樓西大廳（地址：臺州市市府大道777號民泰商業(yè)銀行）。
2、資格預審資料遞交時間：2024年12月17日上午09：30至10：00
備注：實行資格預審文件“即交即走”，各資格預審申請人預留充足時間提前到達交易中心開標現(xiàn)場。資格預審申請人應及時將資格預審文件交予招標人（招標代理），并立即離場。
3、建議資格預審申請人在公共資源交易管理系統(tǒng)中注冊（具體辦理辦法請聯(lián)系）